Iad France - Chantal Lecomte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE TROIS LOGEMENTS AVEC PISCINE AU COEUR DE BÉDARRIDES
Situé au cOEur du village de Bédarrides, entre Orange et Avignon, cet ensemble immobilier rare séduit par son excellent état d'entretien, sa qualité de rénovation et sa polyvalence. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale associée à des revenus locatifs.
Développant environ 230 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que de deux logements indépendants actuellement destinés à la location ou à l'accueil de proches.

La maison principale, d'environ 135 m², rénovée en 2021, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m², un vaste salon de 40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec son espace buanderie de 5 m².
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle de bain pour une surface d'environ 15 m², d'un WC indépendant et d'un atelier / cellier de 18 m² offrant un espace de rangement appréciable.
À l'étage, deux chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une climatisation assure également le confort de cet étage.

Le premier logement indépendant est un studio meublé de 53 m² récemment rénové, entièrement aménagé et vendu meublé. Il comprend une pièce de vie, un espace bureau ou chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un sous-compteur électrique. Il constitue une excellente opportunité de location saisonnière ou annuelle.

Le second logement indépendant, créé en 2025, développe environ 40 m². Situé au premier étage, il est vendu meublé et comprend une agréable pièce de vie, deux pièces pouvant être utilisées selon les besoins, une salle d'eau, un WC indépendant, une climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage et compteur individuel. Moderne et fonctionnel, il permet lui aussi de générer un revenu locatif immédiat.

À l'extérieur, la cour intérieure offre un véritable esprit hacienda. Elle accueille une piscine en bois hors sol de 3,50 m x 5,50 m équipée d'un liner et d'une pompe remplacés en 2022, un espace cuisine d'été ainsi qu'une terrasse conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
Une seconde terrasse suspendue d'environ 15 m² complète l'ensemble et constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et des belles journées provençales en toute tranquillité.
Les prestations :
Maison principale rénovée en 2021
Deux logements indépendants meublés et loués
Piscine en bois hors sol
Cuisine d'été
Terrasse et solarium
Poêle à granulés
Climatisations réversibles
Menuiseries PVC double vitrage
Compteur individuel et Sous-compteur électrique
Aucun travaux à prévoir
Classe énergétique B

Cet ensemble immobilier offre une combinaison rare entre confort de vie, qualité de rénovation et potentiel locatif. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, d'un projet familial ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à de nombreuses attentes.
Une propriété confidentielle et pleine de charme à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.go... (gedeon_6727_33489198)