Iad France - Mylène Lanza vous propose : Longère en pierres à rénover avec dépendances - Fort potentiel - Teurthéville-Hague

Vous recherchez un véritable projet de rénovation et appréciez le charme de l' ancien ? Cette
authentique longère individuelle en pierres n' attend que votre imagination pour retrouver tout son
éclat avec de nombreuses possibilités d' aménagement pour créer une habitation familiale de grande
superficie ou un projet de réhabilitation plus ambitieux.

Édifiée sur une belle parcelle, dans un hameau calme, cette ancienne ferme bénéficie d' une vaste
cour gravillonnée sur l' avant et d' un agréable jardin exposé à l' arrière, complétée par plusieurs
dépendances ainsi qu' une parcelle de terrain non attenante.
La partie habitation, entièrement à rénover, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée à
foyer ouvert, un séjour avec conduit tubé, une cuisine en longueur, ainsi qu'une extension légère
donnant sur le jardin et abritant une salle d'eau avec toilette. L' étage dessert un long palier divisé en
deux pièces et distribuant deux chambres et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier dont l'accès
se fait pour le moment par les dépendances.
Dans la continuité de la maison, trois anciennes étables, en bon état structurel, ainsi que leurs
greniers offrent un volume exceptionnel. Sur l'arrière, deux autres dépendances proposent de
l'espace de stockage supplémentaire.

Attention : ce bien nécessite d' importants travaux de rénovation. Il est dépourvu de système de
chauffage, l' assainissement individuel est non conforme et une rénovation globale est à prévoir afin
d' adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance.
En contrepartie, cette propriété offre tout ce qui fait le charme des anciennes bâtisses normandes :
de belles pierres, des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un formidable potentiel
d' évolution.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489217)