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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 1 pièces à Cahuzac-sur-Vère au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962855
Maison de village
1 pièce(s)
84m2

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Au cOEur du charmant village de Cahuzac-sur-Vère, découvrez cette maison de village à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Bénéficiant d'un accès direct à une agréable placette, ce bien permet d'envisager la création d'une habitation de type loft développant environ 84 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale ou locative.

Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet, parfait pour accueillir les espaces techniques de la maison (chaufferie, buanderie, local de stockage, atelier, etc.).

À l'étage, un plateau brut de 84 m² est entièrement à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant une liberté de conception et de distribution des espaces.

La maison est également vendue avec un jardin non attenant disposant d'un puits, idéal pour créer un potager.

Les + : Potentiel d'aménagement - Emplacement coeur de village - Idéal investisseurs - Tout à l'égoût.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489241)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : fuel
Informations sur le lot
Localisation : Cahuzac-sur-Vère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Maison de village 84m2 à Cahuzac-sur-Vère
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 84m2 Cahuzac-sur-Vère

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cahuzac-sur-Vère (81140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 067 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.