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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Le Guerno au prix de 445 595 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944752
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
238m2

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Longère de caractère de 238 m² sur un vaste terrain de 3475 m² à Le Guerno.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût afin de concilier l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux, une immense salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau attenante. En plus, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau.
L'étage est quant à lui dédié à quatre grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable grâce à leur exposition plein sud.
Cette propriété d'exception dispose également d'un atelier avec espace de rangement, d'un grenier aménageable, et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis offrant une atmosphère paisible et verdoyante.
Les amateurs de confort seront comblés par les équipements haut de gamme tels qu'un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable.
Située à Le Guerno, à proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445595 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 15595 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489188)

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* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Guerno
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 595 €
    Maison longère 238m2 à Le Guerno
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    Maison longère 238m2 Le Guerno

    vente
    445 595 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Guerno (56190).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 3475 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 445 595 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 420 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.