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2 jours

CSF propose cette propriété de 7 pièces à Blain au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946303
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Christophe Picard vous propose : Propriété de charme entièrement rénovée par des professionnels mêlant traditionnel et contemporain de 178 m² habitables (203 m² au sol) + 2 Garages de 20 m² + 1 double carport avec grenier + Grande Piscine bordée d'une terrasse de 200 m² avec Patio couvert et barbecue intégré et local technique, l'ensemble sur plus de 2000 m² de Parc paysagé, sans vis a vis et au calme.

Situé à deux pas seulement du centre ville de BLAIN, dans un cadre verdoyant, on ne peut que succomber.

Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec élégance dispose de prestations incroyables et nous fait sentir être en vacance toute l'année.

Les pièces de vie sont spacieuses, disposent d'un grande hauteur sous plafond, de poutres apparentes, et disposent triple exposition ce qui en fait une maison extrêmement lumineuse tout au long de la journée.

Elle se compose au rez de chaussée :
D'une cuisine conviviale de 33 m² avec accès terrasse et Piscine
D'un salon de 20 m²
D'une salle à manger de 31 m²
Une suite parentale avec salle d'eau, vasque et WC
Une buanderie de plus de 10 m²
Un WC séparé.

L'étage se décline sur :
Une grande mezzanine
Trois chambres pleines de charmes avec des placards intégrés
un bureau
Une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque

L'extérieur dispose :
D'un double carport couvert avec grenier,
Deux garages de 20 m²
Très grande surface de stationnements
Piscine avec Patio couvert et local technique,
Terrasse d'environ 200 m².

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2039 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blain
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    448 000 €
    Propriété 178m2 à Blain
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    Propriété 178m2 Blain

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blain (44130).
    Cette propriété offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 2039 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.