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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963405
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : MONTPON-MÉNESTÉROL - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

À Montpon-Ménestérol, cette maison de ville plain-pied construite en 2006 séduit par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Orientée sud et ouest, elle offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 380 m², dans un environnement calme et sécurisé proche de toute commodité.

L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour et le salon, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par le sol alimenté à l'électricité, complété par un poêle a pellet, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, complété par une ventilation mécanique contrôlée.

Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, offrant ainsi de bonnes capacités de rangement. La salle de bain et le WC séparé complètent ce niveau. Un cellier pratique vient s'ajouter aux espaces de rangement déjà spacieux.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété, bien pensée pour un quotidien sans contrainte.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 375 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison de ville 98m2 à Montpon-Ménestérol
    En vente
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    Maison de ville 98m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.