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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963798
Appartement
1 pièce(s)
29m2
Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Magnifique Studio Rénové à Amélie-les-Bains-Palalda - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre.
Situé dans le charmant village d'Amélie-les-Bains-Palalda, au cOEur des Pyrénées-Orientales, ce studio entièrement rénové est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de la région.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent permettant de l'aménager facilement. La salle de bain, intégrant une baignoire, complète parfaitement cet espace. Grâce à une rénovation récente, le studio présente un aspect contemporain et des finitions de qualité qui sauront séduire les futurs acquéreurs.
Équipé de tout le confort nécessaire, cet appartement dispose d'une climatisation réversible mobile pour garantir une température agréable en toute saison. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à l'appartement, assurant praticité et accessibilité pour tous.
Amélie-les-Bains-Palalda offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses rues pittoresques, ses commerces locaux et ses paysages naturels préservés. Idéalement situé, ce studio permet un accès facile aux thermes, aux restaurants et aux activités de loisirs de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au cOEur des Pyrénées-Orientales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sans tarder et découvrir ce studio plein de charme à Amélie-les-Bains-Palalda.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1269.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489515)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amélie-les-Bains-Palalda
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1269 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 512.00€ et 692.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 29m2 Amélie-les-Bains-Palalda
vente
49 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amélie-les-Bains-Palalda (66110).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 512 € et 692 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 269 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.