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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Antibes au prix de 585 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961699
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : ANTIBES - VIEIL ANTIBES - APPARTEMENT DE CHARME - T3 DE 74 m² - MEZZANINE - LUMINEUX
En plein cOEur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement de caractère de 74 m², où authenticité, volumes et luminosité se conjuguent à merveille.
Situé au 2e étage d'un immeuble de charme, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un agréable espace de réception avec une cuisine ouverte, parfaitement intégrée,
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant.
La mezzanine constitue un véritable atout et peut accueillir un bureau, un espace lecture, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos envies.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de nombreux rangements et est en très bon état général. L'immeuble possède la fibre optique.
Les atouts :
En plein cOEur du Vieil Antibes
Appartement de charme avec beaucoup de cachet
Belle hauteur sous plafond et mezzanine
Séjour lumineux
2 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
WC indépendant
Excellent état
À quelques pas des remparts, du port Vauban, du marché provençal, des plages, des commerces et des restaurants.
Un bien rare, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, pour profiter pleinement de l'art de vivre du Vieil Antibes.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489541)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Antibes
vente
585 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06600).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 585 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.