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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontaine au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218336
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, en collaboration avec Sylvie Allibe, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine.
D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité.
Description du bien
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m²
• Cuisine indépendante de 10,32 m²
• 2 chambres confortables
• Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint
• Salle de bain
• WC séparés
• Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien
L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables :
• Balcon principal de 16,46 m²
• Second balcon de 6,31 m²
Les points forts
• Résidence récente de 2008
• Appartement traversant
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques
• DPE C
• Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière
• Aucun gros travaux votés à ce jour
• Garage fermé en sous-sol disponible en sus
Copropriété
• Charges annuelles : 1 441,36 €
• Syndic en place
• Résidence entretenue
Performance énergétique
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an.
Localisation
Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.
Mon avis professionnel
Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 204 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1442 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Fontaine
vente
215 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontaine (38600).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 204 250 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 442 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.