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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Gence au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220639
Pavillon
6 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES
22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée
Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité.
À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC.
Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants.
Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Alexandre DEBORD
0777288684
adebord@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3800 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1756.00€ et 2762.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 110m2 Saint-Gence
vente
259 900 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gence (87510).
Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 3800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 756 € et 2 762 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.