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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jean-d'Aulps au prix de 105 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220389
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

**Appartement T2 rénové avec cave – Pied des pistes à Saint-Jean-d'Aulps**

À seulement quelques mètres de la remontée mécanique de Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer, découvrez ce charmant appartement T2 de 25 m² entièrement rénové, idéal pour profiter de la montagne toute l'année ou réaliser un investissement locatif rentable.

**Ses atouts :**

* Appartement entièrement rénové
* Chambre séparée
* Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte
* Salle d'eau moderne avec WC
* Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage du matériel de ski, vélos ou effets personnels
* Aucun travaux à prévoir

**Emplacement privilégié**
Situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de la station, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des joies de la montagne été comme hiver.

**Excellent potentiel locatif**
Grâce à son emplacement recherché, sa chambre indépendante et sa cave, ce bien présente un excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour une résidence secondaire.

**Visite virtuelle 3D Matterport disponible sur demande**, permettant de découvrir l'appartement à distance et dans les moindres détails avant toute visite sur place.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Aulps
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 890 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 25m2 à Saint-Jean-d'Aulps
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 25m2 Saint-Jean-d'Aulps

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Aulps (74430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 890 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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