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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cadillac-en-Fronsadais au prix de 269 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219051 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2

Maison en pierre de caractère au cœur de Cadillac-en-Fronsadais – L'art de vivre entre Bordeaux et campagne

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette authentique maison en pierre séduira les acquéreurs en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie plus apaisé, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Située en plein cœur de Cadillac-en-Fronsadais, elle permet de tout faire à pied : école, commerces de proximité et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent quitter la ville tout en conservant un mode de vie pratique.

Derrière sa façade de caractère, cette maison en pierre offre environ 153 m² habitables aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement agréable au quotidien. La vaste pièce de vie lumineuse invite aux moments de convivialité, tandis que la grande cuisine offre un véritable espace de partage. Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, complètent l'ensemble.

Construite en pierre, elle conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été, un véritable atout pour le confort quotidien.

À l'extérieur, une cour intime prolongée par un jardin facile à entretenir permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Repas entre amis, coin détente ou espace de jeux pour les enfants, chacun y trouvera sa place. Un garage complète la propriété.

Cette maison s'adresse particulièrement aux familles ou aux actifs bordelais souhaitant gagner en qualité de vie, profiter de volumes devenus difficiles à trouver en ville et retrouver le charme de la pierre, tout en restant à une distance confortable de leur lieu de travail.

Une maison pleine de caractère, où authenticité, confort et vie de village se conjuguent au quotidien. Une belle opportunité à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 256 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.39 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 493 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cadillac-en-Fronsadais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 800 €
    Maison de ville 153m2 à Cadillac-en-Fronsadais
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    Maison de ville 153m2 Cadillac-en-Fronsadais

    vente
    269 800 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadillac-en-Fronsadais (33240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 493 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 256 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.