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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cadillac-en-Fronsadais au prix de 269 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219051
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
Maison familiale de charme au cœur de Cadillac-en-Fronsadais
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison pleine de caractère idéalement située au cœur de Cadillac-en-Fronsadais, un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son école accessible à pied.
Derrière sa façade de charme, cette maison d'environ 153 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Elle se compose notamment de trois belles chambres, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou un salon de lecture, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une grande cuisine conviviale où toute la famille trouvera naturellement sa place.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure et d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou simplement les moments de détente en famille. Un garage complète l'ensemble.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école, commerces et services accessibles à pied, environnement paisible et accès rapide aux principaux axes pour rejoindre Bordeaux ou Saint-André-de-Cubzac.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable entre ville et campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 256 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 493 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cadillac-en-Fronsadais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2 Cadillac-en-Fronsadais
vente
269 800 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cadillac-en-Fronsadais (33240).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 493 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 269 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 256 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.