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CSF propose cette ferme de 18 pièces à Saint-Marcel-Campes au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217530
Ferme
18 pièce(s)
9 chambre(s)
678m2

MAS DE CARACTERE, 668 SFH, RESTAURE AU MILIEU DE 69 HA DE TERRE, SERENITE ABSOLU!
A 360° vous avez la vue seulement sur vos terres. Pas de vis-à-vis ; gigantesque mais caché ! Découvrez cette propriété unique et exceptionnelle sur les hauteurs d'une vallée avec vue jusqu'au Pyrénées, proche de Cordes sur Ciel. Un véritable havre de paix hors du temps, où le luxe se définit par l'espace, le silence et la nature. Un corps de ferme composé
1)d'une maison principale 300 m2 SFH :
au rez de chaussée : une cuisine, deux salons, un bureau, une chambre, une buanderie, 1 salle d'eau avec WC, une grande terrasse.
Au premier étage : un troisième salon, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de jeux.
Au sous-sol : une cuisine d'été, 3 caves, une cave à vin, une chaufferie, un garage pour 3 voitures
2) maison d'amis 378 m2 SFH :
(premier étage de la grange transformé en habitation)
-Rez-de jardin : Hall de réception avec grande cheminée, cuisine ouverte sur une terrasse, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 salles de douches
-Rez de chaussée : étable d'environ 300 m2, parfait pour chevaux
3)Cour d'intérieur
4)Piscine 10,5m x 6,5 m, abri piscine coulissant, au sel
5) Divers dépendances : Bucher, abri de jardin, ancien poulailler
Toutes les toitures sont en parfait état ( de 2003 et 2006)

3,5 ha au tour de la maison le reste en fermage. Culture céréalière et élevage bovin. Possibilité d'avoir plus de terre disponible ( entre 5 et 10 ha) selon besoin.
Parfait pour tourisme rural et événementiel.
Plan d'architectes et plus de détails disponibles sur demande.
Double vitrage partout, système d'alarme, chauffage central fioul, aussi pour la production d'eau chaude, internet via satellite, 2 réserves d'eau et une source
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 678 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 10
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 698378 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-Campes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8390.00€ et 11400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    980 000 €
    Ferme 678m2 à Saint-Marcel-Campes
    En vente
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    Ferme 678m2 Saint-Marcel-Campes

    vente
    980 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-Campes (81170).
    Cette ferme offre une surface habitable de 678 m², sur un terrain de 698378 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 9 chambres et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 390 € et 11 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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