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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Martin-le-Beau au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220608
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
136m2
37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DE LA VALLEE BISEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET HANGAR
efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé de la Vallée Biseau.
COUP DE COEUR À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours !
Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003 de 136m2
offre un véritable cadre de vie serein.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Espace nuit principal : 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
D'une grande pièce de vie de 30m² Lumineuse, D'une cuisine aménagée et séparée.
et de 3 terrasses : 32m²(coin repas) / 16m²(coin ZEN) / 20m² (coin salon) puis possibilité coin transat.
À l'Étage : L'Espace des Enfants ou des Invités
Un palier desservant 2 chambres supplémentaires.
Le plus : Un espace dédié avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez également :
D'un Hangar indépendant spécialement adapté pour accueillir une voiture.
D'un superbe terrain arboré offrant calme, intimité (espace pour piscine, terrain de pétanque, cabanon...)
L'environnement
Emplacement recherché :
À 20 minutes de Tours, Chambray et Tours Nord, 10minutes d'Amboise.
Proche des commerces, écoles et gare
Au cœur de la vallée de la Loire et de ses célèbres châteaux
Aux alentours, profitez des incontournables :
Château de Chenonceau
Château d'Amboise
Clos Lucé, dernière demeure de Léonard de Vinci
Balades dans les vignobles de Touraine
Loire à Vélo
Une maison idéale pour une grande famille, ou tout simplement pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace et potentiel d'avenir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1189 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Beau
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Saint-Martin-le-Beau
vente
255 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Beau (37270).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1189 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.