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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Mesnil-Roc'h au prix de 1 365 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215038
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
251m2
35720 – MESNIL-ROC'H - SAINT PIERRE de PLESGUEN - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES avec SALLE d' EAU - 251,0 M² - TERRASSE de 100,0 M² - ÉTAT IMPECCABLE - 20 HECTARES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE dans un cadre privilégié et verdoyant à l'abri de tous regards.
Concernant la maison, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par ce bien d'exception. Composé de 8 pièces dont 5 chambres avec salle d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille dans le plus grand confort.
La PIÈCE de VIE de 54,0 m² avec sa vaste CUISINE équipée et aménagée , exposé sud, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis auprès du POÊLE. Une VÉRANDA ajoute un très bel espace de vie supplémentaire avec une vue dégagé sur le parc. La TERRASSE de 100,0 m², accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une deuxième TERRASSE est accessible depuis les chambres.
Un grand GARAGE ainsi qu'une CAVE et une BUANDERIE sont accessible directement depuis la maison.
Le jardin arboré de 20000,0 m², magnifiquement entretenu, vous offrira un véritable havre de paix en plein air.
Pour l'extérieur, vous ne serez pas en reste avec ses 20 hectares de PRAIRIES CLÔTURÉES, BOIS et ÉTANGS.
Deux HANGARS et une ÉCURIE avec 6 BOXES pour y accueillir vos chevaux complètent avantageusement cette magnifique propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tous les atouts qu'il a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 251 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 200000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mesnil-Roc'h
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4130.00€ et 5630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 251m2 Mesnil-Roc'h
vente de prestige
1 365 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mesnil-Roc'h (35720).
Cette propriété offre une surface habitable de 251 m², sur un terrain de 200000 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 102 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 300 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 130 € et 5 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.