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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Pierre-La-Noue au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220987
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
17700 SAINT-PIERRE-LA-NOUE
Maison en pierre – Rénovation totale 2026 – 153 m² – 3 chambres + bureau – Garage
À seulement 10 min de Surgères et 20 min de Rochefort.
Rénovation complète en cours – Livraison été 2026
Découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations d'une maison moderne.
- Le rez-de-chaussée :
Salon de 31 m²
Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée dans l'îlot central, réfrigérateur et lave-vaisselle), avec accès direct à la terrasse exposée plein sud
Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau
WC indépendant
- L'étage :
2 chambres de 12 m²
Espace ouvert de 21 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail
Salle de bains (douche et baignoire)
WC indépendant
- Les extérieurs :
Jardin clos d'environ 500 m²
Garage ouvert en moellons de 26 m²
Propriété entièrement close avec portail
- Les prestations :
Rénovation complète 2026 avec des matériaux de qualité
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Chauffage électrique à inertie
Ballon d'eau chaude de 300 L
Assainissement individuel neuf
DPE C
- Travaux de finition en cours :
Réalisation des salles d'eau et de bains
Pose des revêtements de sols à l'étage
Escalier en béton ciré
Peintures intérieures
Clôtures et portail
Terrain nivelé en pleine terre
Installation de l'assainissement individuel
Factures des travaux et garanties décennales disponibles sur l'ensemble des lots concernés.
Visite du chantier possible afin de découvrir la qualité de la rénovation et l'avancement des travaux avant la livraison.
Livraison prévue : été 2026
Taxe foncière : 600 €
Une maison familiale de caractère, offrant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation intégrale et les garanties.
Dominique Ducloyer – EffiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-La-Noue
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2 Saint-Pierre-La-Noue
vente
299 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-La-Noue (17700).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.