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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 15 pièces à Bègles au prix de 1 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220527
Locaux/biens immobiliers
15 pièce(s)
513m2

HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE OU BUREAUX AVEC ÉNORME POTENTIEL - 33130 - BEGLES - QUARTIER CENTRE - 15 PIÈCES - 513.0 M² -

Efficity, vous propose ce prestigieux hôtel prestige ou bureaux Idéalement situé à Bègles, à quelques pas du centre historique et du projet urbain Newton, cet hôtel particulier de plus de 500 m² offre un potentiel rare : un lieu à la fois prestigieux et modulable, pouvant accueillir une activité professionnelle ou se transformer en résidence d'exception.

Riche de son histoire, cette maison de maître a été rénovée avec soin, préservant les éléments nobles de son architecture – moulures d'époque, parquet massif, escalier majestueux et perron emblématique – tout en intégrant le confort moderne et une luminosité naturelle remarquable.

Les vastes volumes et la hauteur sous plafond permettent d'envisager aisément une transformation en habitation familiale ou en espaces mixtes alliant bureaux et vie privée. L'environnement clos et sécurisé, ainsi que les 17 places de stationnement, renforcent la praticité et le confort de ce bien unique.

Vivre ou travailler ici, c'est profiter d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes vers Bordeaux, dans un secteur en pleine mutation.

Bien vendu libre – Division ou changement d'usage possibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.

Visuels non contractuels - Suggestion d'aménagement

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial d'exception, lumineux, spacieux et offrant un potentiel énorme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 513 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 17
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Bègles
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 665 000 €
    Locaux/biens immobiliers 513m2 à Bègles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 513m2 Bègles

    vente
    1 665 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bègles (33130).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 513 m².
    Ce bien dispose de 17 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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