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Exclusivité
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CSF propose ce local commercial de 5 pièces à Agde au prix de 402 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221229
Local commercial
5 pièce(s)
257m2

34300 - AGDE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT DE FONCTION A FORT POTENTIEL - 257.75 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE. POUR ACTIVITE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce local commercial situé au cœur d'Agde, dans un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale.

Ce local de 257.75m² dispose d'une configuration idéale avec 2 niveaux dont un sur un fort passage, et un appartement. La vue sur l'Hérault et le passage offrent la possibilité d'un fort développement professionnel.

Situé dans un quartier dynamique se prêtant à diverses activités. La visibilité et les transports en commun facilitent le développement de votre activité.

La surface totale de 257.75m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur d'Agde.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec appartement de fonction

Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Agde
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    402 500 €
    Local commercial 257m2 à Agde
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    Local commercial 257m2 Agde

    vente
    402 500 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 257 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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