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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Wattignies au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220815
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
EXCLUSIVITE – EFFICITY – WATTIGNIES 59139– IMMEUBLE DE 2014 - APPT T2- SURFACE 49 m² AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE 2 ETAGES - 1 CHAMBRE - BALCON – PARKING - DPE EN C - ON POSE SES MEUBLES- PRIX 157 00 EUROS- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Situé au première étage au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2014, comprenant 21 lots, découvrez cet appartement T2 de 49 m² idéalement placé.
L'appartement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse de 20,5 m² avec balcon de 4 m² ;
D'une cuisine équipée de 5 m² (datant de 2016) ouverte sur le séjour.
D'une chambre confortable de 10,6 m² ;
D'une salle de douche refaite en 2019
Ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels
Chaudière gaz individuelle
Chauffage par radiateurs,
Production d'eau chaude individuelle au gaz.
L'appartement dispose également :
D'une place de parking privative,
D'un local vélo commun à disposition des copropriétaires.
Informations copropriété :
Copropriété de 21 lots, Gérée par un syndic professionnel
Aucune procédure en cours,
Charges de copropriété : 257 € par trimestre comprenant le fonds travaux ALUR,
DPE Appartement : C, pas d'anomalies gaz, pas d'anomalies électriques
Taxe ordure ménagère :190 euros par an
Le propriétaire est exonéré pdt 15 ans de la taxe foncière
Un emplacement stratégique :
Gare Wattignies - Templemars 419 m et Bus Petite Barrière 283 m
École maternelle Mozart 321 m, Collège Voltaire 373 m, École primaire privée Notre… 634 m et le CREPS 685 m
Commerce, Santé et Restauration à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wattignies
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 991 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Wattignies
vente
157 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wattignies (59139).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 991 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.