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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Bordeaux au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214335
Immeuble
280m2
Exclusivité - Cours du Marechal Gallieni - Immeuble - 4 appartements - Un local commercial
Bordeaux à la limite de Talence, à mi-chemin entre l'hôpital Charles Perrens, la barrière de Pessac et la gare de Talence-Médoquine.
Venez découvrir cet immeuble d'environ 280 m² en exclusivité. En rez-de-chaussée se trouvent un local commercial d'environ 62 m² disposant d'une vaste vitrine et d'une réserve, un garage et deux studios d'environ 21 et 23 m². Ce niveau est libre d'occupation.
Le premier étage, d'environ 132 m² au total, présente: un appartement avec salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé et un appartement en rénovation (possibilité de deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparé).
Deux des trois chambres de l'appartement T4 sont actuellement loué en bail meublé.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui pourra accueillir vos projets professionnels, d'habitation et d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 280m2 Bordeaux
vente
749 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 280 m².
Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.