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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Balme-de-Sillingy au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.510076 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
204m2

Iad France - Justine Gossuin vous propose : .
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.

Erigée sur une parcelle d'environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail.
Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité.

Mes points forts :
oChauffage au sol + radiateurs connectés pour l'étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville.
oAdoucisseur d'eau pour votre confort quotidien.
oToiture refaite, pour une tranquillité durable.
oRaccordée au tout-à-l'égout, pratique et fonctionnelle.
oPiscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons.
oCheminée, idéale pour des soirées conviviales.
oDPE : D, un bon équilibre énergétique.
oVéranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente.
oGrande cour goudronnée, pratique et esthétique.

Un intérieur spacieux.
o3 grandes chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives.
oUn dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre.
oUne grande salle de bain + 2 salles d'eau

Un atout supplémentaire : annexe avec :
o3 garages, idéaux pour vos véhicules
ogrand espace de stockage.
o1 cave à vin

Une localisation stratégique
Idéalement située, je suis à seulement :
o12 minutes d'Épagny,
o20 minutes d'Annecy,
o25 minutes de la Suisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_25773477)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Balme-de-Sillingy
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    750 000 €
    Maison 204m2 à La Balme-de-Sillingy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 204m2 La Balme-de-Sillingy

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Balme-de-Sillingy (74330).
    Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.