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CSF propose cette maison de 3 pièces à Noirmoutier-en-l'Île au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992317 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - T3 55 m²

Bien située à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 3 pièces totalement rénovée avec goût offre une surface habitable de 55 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 118 m². Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses équipements de qualité et à son état général remarquable.

Au rez-de-chaussée, la cuisine meublée et équipée ouvre sur un séjour lumineux.
Une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace lingerie complètent ce niveau.
A l'étage, on trouve une deuxième chambre avec dressing.

La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, économique et performant.
Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le charme et la décoration de cette très jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_25773869)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 55m2 à Noirmoutier-en-l'Île
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    Maison 55m2 Noirmoutier-en-l'Île

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noirmoutier-en-l'Île (85330).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 118 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.