Iad France - Sonia Davin vous propose : MIONNAY CENTRE : DEMEURE DE CARACTÈRE EN PISÉ 214 m² AVEC JARDIN, GARE À PIED ET ACCÈS LYON PART-DIEU EN 20 MINUTES

Au cOEur du village prisé de Mionnay, à seulement quelques pas de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes, découvrez cette demeure de caractère en pisé de 214 m², ancienne propriété du chef étoilé Alain Chapel, alliant patrimoine, volumes exceptionnels et emplacement stratégique en centre-bourg.

Une maison familiale rare offrant un équilibre unique entre authenticité, confort moderne et vie de village avec commerces et écoles accessibles à pied.

L'espace de vie principal de 85 m² constitue le cOEur de la maison. Il réunit une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les matériaux nobles, dont le parquet en chêne massif, soulignent le caractère authentique de la bâtisse.

L'espace nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale évolutive. Il comprend deux suites parentales spacieuses ainsi qu'un plateau de 35 m² au dernier étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace jeux ou suite additionnelle.

Le jardin clos de 524 m² sans vis-à-vis constitue un véritable luxe en plein centre de Mionnay. Cet espace extérieur paysager, facile d'entretien, offre un cadre de vie rare et paisible aux portes de la Dombes.

Les prestations complètent parfaitement ce bien de caractère : garage avec mezzanine, sous-sol complet, portail motorisé, système d'alarme, chaudière gaz à condensation récente et double vitrage performant.

L'emplacement est un atout majeur : gare accessible à pied, accès rapide à Lyon Part-Dieu en TER, proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers (A46 et D1083).

Vous recherchez une demeure de caractère en pisé, une maison familiale avec jardin en centre-village, ou un bien rare avec accès direct à Lyon ? Cette propriété unique coche toutes les cases.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31226742)