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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Saint-Laurent-des-Arbres au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1789772
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
7 chambre(s)
265m2
Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres - Idéal habitation et activité professionnelle
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié
sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d'un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs.
Habitation principale de 145 m² (Construction 2008)
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un
couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie
attenante complète cet espace. À l'étage, une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC offre
un espace privé confortable.
Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000)
Cette deuxième habitation, aujourd'hui aménagée en local d'activité, comprend une
grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec
WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des
travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel.
Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d'énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée.
Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable
et privatif.
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une
activité indépendante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31231016)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-des-Arbres
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 265m2 Saint-Laurent-des-Arbres
vente
435 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Laurent-des-Arbres (30126).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.