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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lantic au prix de 547 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1823469
Maison
4 pièce(s)
179m2

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison + Gîte + Garage
Alliance parfaite entre confort moderne et nature, à découvrir sans tarder !
Dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 125 m² environ allie le charme d'une habitation
moderne à la sérénité d'un vaste jardin paysager.
Parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes, une grande luminosité, et un espace
extérieur rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une grande pièce de vie conviviale comprenant
un salon chaleureux et une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un
WC séparé.
Le deuxième étage, baigné de lumière, propose un espace bureau et une chambre
supplémentaire - parfaits pour le télétravail ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous séduira par sa beauté et sa tranquillité. Un
véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage, ou simplement pour
profiter des beaux jours.
Un gîte indépendant de 54 m² vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de revenu locatif ou
d'espace pour recevoir vos proches.
Les atouts :
? Maison alliant fonctionnalité moderne et charme
? Très beau jardin arboré et entretenu
? Gîte indépendant
? Espaces lumineux et bien pensés
? Environnement paisible, proche des commodités
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort,
d'espace et de nature.
À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31266129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lantic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    547 900 €
    Maison 179m2 à Lantic
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    Maison 179m2 Lantic

    vente
    547 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lantic (22410).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 547 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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