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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Émilion au prix de 173 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1884326
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison de Ville de 60 m² rénovée avec gout située à Saint-Émilion proche de Libourne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur séjour salon, piéce trés conviviale. Les 2 chambres à l'étage, une salle d'eau moderne et wc complétent le confort de cet intérieur.

L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Les radiateurs électriques assurent une chaleur douce et homogène, idéale pour les saisons fraîches.

À l'extérieur, vous disposez d'un jardin et d'un parking. Les commerces locaux, les établissements scolaires et les points d'intérêt touristique se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette maison allie modernité et charme est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31720139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 246 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Émilion
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 971.00€ et 1313.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 900 €
    Maison de ville 60m2 à Saint-Émilion
    En vente
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    Maison de ville 60m2 Saint-Émilion

    vente
    173 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Émilion (33330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 246 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 043 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 971 € et 1 313 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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