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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Bayeux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1888435
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Valérie Maupilier vous propose :
Duplex de 67 m² avec vue Cathédrale - Emplacement idéal !
Situé au cOEur de la charmante ville de Bayeux, au 2e étage d'une résidence recherchée, découvrez ce duplex de 3 pièces, alliant charme et confort.

Il se compose :

- d'une entrée spacieuse avec placard,

- d'un séjour traversant lumineux offrant une belle surface de vie,

- d'une cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la Cathédrale,

- d'une chambre et WC indépendants.

À l'étage :

- une seconde chambre,

- une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, ce bien de 70 m² au sol est complété par une cave et un stationnement privatif - un vrai atout en centre-ville !

Ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les + :

Emplacement idéal : commerces, services, écoles et lycées accessibles à pied

Appartement avec parking privatif + cave

Vue exceptionnelle sur la Cathédrale

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.

Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31767969)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bayeux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1936 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Duplex 67m2 à Bayeux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 67m2 Bayeux

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayeux (14400).
    Ce duplex offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 936 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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