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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Castries au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1854691
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES
Dès l'entrée, un hall avec placard et toilettes séparés ouvre sur la pièce maitresse de l'appartement : un séjour-cuisine de plus de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière et donnant accès directement à une belle terrasse de 78,50 m², dotée d'une belle exposition. Cette ouverture vers l'extérieur confère à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une belle sensation d'espace.
La partie nuit est parfaitement indépendante et se compose de deux espaces distincts :
Chambre 1, avec dressing attenant, une salle d'eau privative et des WC privatif.
Chambre 2, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et grand dressing.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grace aux larges baies vitrées qui prolongent l'appartement vers l'extérieur.
Situé à Castries, charmant village prisé aux portes de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie calme, proche des commodités et accès rapide à la Métropole.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787286)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castries
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 21 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 584.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Castries
vente
575 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Castries (34160).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 584 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 21 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.