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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Chevannes au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1897155
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2
Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré - 213 m², 4 chambres
Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village.
Cette charmante maison traditionnelle d'environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.
LE CADRE
Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d'hiver
Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d'une cheminée insert
Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
Un cellier pratique et un WC indépendant
À L'ÉTAGE
3 grandes chambres
Une salle d'eau avec buanderie et wc
Un dressing possible supplémentaire
Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun.
À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle.
Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823437)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4848 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chevannes
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4990.00€ et 6830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 213m2 Chevannes
vente
270 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevannes (45210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 4848 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 990 € et 6 830 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.