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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1893714
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : À vendre : Bateau de type Silure 4 pièces en excellent état.

Découvrez ce bateau construit en 2003 de type Silure, offrant robustesse et fiabilité. Parfaitement équipé pour une vie à bord et pour les grands voyages.

Caractéristiques principales :

Surface intérieure de 75 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie donnant accès à une
terrasse couverte.

La première chambre est équipée d'un lit en 140 cm ainsi que d'une armoire de rangement.

La deuxième chambre est équipée de deux lits superposés en 90 cm avec une grande armoire, idéale pour des enfants.

La troisième chambre est une suite parentale, offrant un très bel espace avec sa propre salle
de bain et WC séparé. Une grande armoire de rangement et une commode sont présentes
dans la suite ainsi qu'une arrivée antenne satellite.

Ce bateau dispose de 3 WC et de 3 salles d'eau.

Équipements et conforts :

Parfait état, très bien entretenu.
Plaque de cuisson
2 frigos top
2 congélateurs top
Multiples rangements dans la cuisine
Un lave-vaisselle
Un lave-linge
Une antenne TV satellite
Chauffage central au fioul
Sol en bois et vinyle parquet marin, décoration en boiserie noble.
Plusieurs parcs de batteries et alimentation en 220 v sur l'intégralité du bateau

Idéale pour une vie flottante, seul ou en famille.

Caractéristiques techniques :

Le bateau de type SILURE est entièrement navigable et sort une fois par mois.
Construction solide conçu en tôles de 8 mm (très rare).

Une révision du moteur et du groupe a été faite récemment (facture disponible).
Longueur = 23,90 m - Largeur = 4,85 m.
Moteur Baudouin 190 cv 1000 heures
Groupe électrogène 13 KVA 1000 heures
Deux propulseurs d'étrave
Capacité en eau de 2 000 litres
Trois cuves Gasoil blanc, rouge et eau usée de 1700 litres chacune
L'expertise du bateau est bonne jusqu'au 30 avril 2026.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 75m2 à Nogent-sur-Marne
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    Maison 75m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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