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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Campsas au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1908387 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2

Iad France - Katia Janowski vous propose : Maison année 1976 - T8 - 200 m²

Maison sur vide sanitaire
Charpente métallique

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
3 portails motorisés pour accès aux différentes dépendances si besoin

Chauffage par pompe à chaleur air / eau, radiateurs fonte
Cheminée avec insert
Split climatisation séjour
Cumulus 200 L
Isolation des combles

- 5 marches :
Grande pièce de vie avec cuisine d'été, chaufferie (50 m²)
Bureau
Chambre avec lavabo et douche
Accès aux 2 garages

Rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Véranda avec barbecue
2 chambres avec placard
Salle de bain
Toilettes séparés

Étage :
3 chambres
Salle d'eau
Toilettes séparés

Dépendances :
-2 grands garages attenants de 140 et 74 m²
-Autre dépendance de 64 m²
-Combles aménageables 100 m²

Parcelle clôturée 4300 m²
Abri de jardin en bois
Puits
Compteur triphasé

Fibre

Taxes foncières 850e

Idéal : grande famille, artisan, profession libérale, tout est possible !

Maison à mettre « au gout du jour » (sols et murs)

SES ATOUTS : cadre champêtre, maison parfaitement entretenue, 3 portails d'accès, combles aménageables, grande parcelle, dépendances spacieuses, maison peu énergivore

Centre Toulouse 45 mn
Centre Montauban 20 mn
Tous commerces, santé, loisirs, 10 mn en voiture
Ecole maternelle et primaire : 3 mn en voiture

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

* Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d'infos sur demande *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 286200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31903210)

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* 286 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campsas
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Campsas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 200m2 Campsas

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campsas (82370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 4300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 200 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 4 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.