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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulouse au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1913567
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Celine Lacombe vous propose : ? MINIMES - DERNIER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Au cOEur du quartier recherché des Minimes, à seulement quelques minutes à pied du métro Canal du Midi et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 4 lots.
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? Un appartement qui a une âme...
Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, cheminée, volumes agréables... le tout sublimé par une rénovation de qualité alliant authenticité et modernité.
Vous profitez aujourd'hui d'un confort optimal avec :
* climatisation
* double vitrage
* volets roulants solaires connectés
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? Des espaces pensés pour vivre pleinement
Cet appartement modulable offre actuellement :
* 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
* 2 salles d'eau avec WC
* Une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne (env. 40 m²)
? Possibilité d'optimiser en grand T3 selon vos envies
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? Luminosité & extérieur
Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Vous profiterez également :
* d'un balcon
* d'une loggia couverte d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente
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? Les surfaces
* Surface au sol : 120 m²
* Surface pondérée : 92 m²
* Loi Carrez : 74,25 m²
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? Les + qui font la différence
? Dernier étage
? Petite copropriété (syndic bénévole - faibles charges)
? Aucun travaux à prévoir
? Bien atypique avec beaucoup de cachet
? Emplacement premium
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus contactez-moi !
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Toulouse
vente
329 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.