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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson au prix de 132 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1923774
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Au cOEur de la Mayenne, dans la charmante commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle sur s / sol complet d'environ 94 m² habitables, édifiée en 1969 et idéalement implantée sur une parcelle de 1 065 m².
Un intérieur lumineux et fonctionnel, dès l'entrée, la maison dévoile un salon / séjour spacieux d'environ 26 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur un balcon / terrasse, offrant une première impression chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée séparée d'environ 12 m² vient compléter cet espace de vie central.
Un couloir desservant trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau, un toilette.
Un sous-sol complet avec un double garage avec porte motorisée, une buanderie avec chaufferie, un atelier, une cave, une pièce chauffée, une pièce d'eau avec douche et toilettes idéal pour un usage professionnel, où un coin visiteurs.
Un terrain d'environ 1 095 m², composé d'un verger. Des dépendances utiles, une serre et un espace barbecue.
La maison bénéficie d'un double vitrage PVC avec volets électriques, garantissant confort thermique et acoustique pour tous les jours.
Un grenier avec parquet complète l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1065 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pré-en-Pail-Saint-Samson
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Pré-en-Pail-Saint-Samson
vente
132 500 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1065 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 930 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.