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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montseveroux au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1926069
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Laurent Roque vous propose : UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN !
Coup de cOEur assuré ! Vous rêvez d'une maison traditionnelle, pleine de cachet, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus, cette propriété est la perle rare que vous attendiez à Montseveroux, idéalement située à seulement 200 mètres de l'école primaire et du château médiéval.
VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE
Édifiée en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 140 m² sur deux niveaux allie confort moderne et charme de l'ancien. Aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
* Le cOEur de la maison : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour traversant est spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de convivialité.
* Cuisine & commodités : La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un beau potentiel d'aménagement. Une buanderie pratique complète cet espace au quotidien.
* Espace nuit : À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres généreuses, une au rez de chaussée et deux salles d'eau (une à chaque niveau) pour le confort de toute la famille.
* Le plus exceptionnel - Bureau / Cabinet indépendant : Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de 33 m² baigné de lumière grâce à sa propre baie vitrée. Doté d'une cuisine d'été, il est idéal pour une profession libérale, du télétravail indépendant, ou pour créer une superbe suite parentale.
UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR & PRESTATIONS DE QUALITÉ
* Un jardin de rêve et son verger : Laissez-vous séduire par un magnifique terrain clos de 1 708 m², véritable havre de paix. Le point fort ? Son superbe verger arboré, de nombreux arbres fruitiers qui feront le bonheur des petits et des grands au fil des saisons. Un cadre idyllique pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les repas d'été à l'ombre.
* Atouts pratiques : Un grand garage de 50 m² avec double porte et un agréable balcon complètent l'extérieur.
* Confort garanti : Profitez d'un chauffage individuel par insert à bois (économique et chaleureux), du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison offre la sérénité de la campagne tout en restant connectée. L'accès au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris en seulement 15 minutes vous assure une liaison rapide vers Lyon ou Valence.
Une opportunité rare sur le secteur pour quiconque recherche l'espace, la nature et le confort immédiat !
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32012128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1708 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montseveroux
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 140m2 Montseveroux
vente
310 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montseveroux (38122).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1708 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.