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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Marcilly-d'Azergues au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1932605 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Marcilly-d'Azergues - Maison familiale de 163 m² avec piscine sur un terrain de 2 256 m²

À seulement 25 minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Marcilly-d'Azergues, venez découvrir cette maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 256 m² avec piscine.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes.

Une maison pensée pour la vie de famille

Vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante fonctionnelle.
5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
De nombreux espaces de rangement.
Des extérieurs qui font la différence

Implantée sur un terrain clos de 2 256 m², cette propriété offre un bel espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez également de :

Une piscine privative.
Deux garages de 30 m² et 15 m².
Une cave de 25 m².
Un abri de jardin.

La maison est mitoyenne par un seul mur, permettant de conserver une belle indépendance.

Les atouts
Commune très recherchée de l'ouest lyonnais.
Terrain de 2 256 m².
Piscine.
5 chambres.
Deux garages.
Cave et abri de jardin.
Proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes.
À savoir

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries, VMC et façade).

Des devis concernant les principaux postes de travaux sont d'ores et déjà disponibles et seront remis aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de se projeter sereinement dans leur projet de rénovation.

Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale sur l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais, avec un terrain exceptionnel de plus de 2 200 m².

Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2256 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcilly-d'Azergues
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Marcilly-d'Azergues
    En vente
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    Maison traditionnelle 163m2 Marcilly-d'Azergues

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcilly-d'Azergues (69380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 2256 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.