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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Maisoncelles-en-Brie au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1934055
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Alexis Petit vous propose : MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, PARKINGS PRIVATIFS ET ZÉRO TRAVAUX
Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en conservant la simplicité d'un appartement... sans ses inconvénients ?
Située au cOEur du charmant village de Maisoncelles-en-Brie, cette maison de ville d'environ 58,5 m² répartis sur trois niveaux constitue une véritable alternative à la vie en copropriété : plus de charges, plus de voisin au-dessus ou en dessous, et un stationnement facile au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon agréable et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, un palier lumineux dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Au 2e étage, vous profiterez d'une belle pièce sous combles d'environ 16 m², idéale comme seconde chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Côté stationnement, un vrai plus : deux places de parking privatives situées juste devant la maison, pour un quotidien simple et pratique.
Pourquoi cette maison est une excellente alternative à un appartement ?
Aucune charge de copropriété
Une terrasse privative exposée sud
Deux stationnements devant votre porte
Aucun travaux à prévoir
Le calme d'un village tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux
Un bien rare qui combine indépendance, confort et praticité
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et envisager votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879307924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068810)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisoncelles-en-Brie
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 58m2 Maisoncelles-en-Brie
vente
183 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisoncelles-en-Brie (77580).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 12 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.