Iad France - Derek Lesport vous propose : Charmante maison de 6 pièces située à Les Avirons, à 760 mètres d'altitude, offrant un cadre de vie paisible et cosy. Idéalement agencée sur un terrain de 735 m², cette maison de plain-pied de 90 m² avec un vide sanitaire aménagé de 29 m² saura séduire les amoureux de la tranquillité et du confort.
Petit plus : un potentiel exceptionnel avec 240 m² de cour constructible à l'avant du terrain (zone PLU : R+1 + combles, 40% d'emprise au sol).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux au sein de la véranda. La maison comprend 2 chambres spacieuses de 10 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les pièces à vivre offrent un agencement pratique et fonctionnel, le tout sublimé par des menuiseries sur mesure (battants intérieurs et extérieurs). Si l'intérieur est immédiatement habitable et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour le mettre à votre goût, l'essentiel du projet de personnalisation se jouera à l'extérieur.
Le jardin arboré, véritable atout de cette propriété, vous invite à la détente. Profitez de cette belle superficie pour façonner l'extérieur selon vos envies : création d'un espace de verdure, aménagement d'un potager, ou même installation d'une piscine.
Les équipements modernes, tels que la fibre optique, sont déjà présents. De plus, un garage et deux places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien.
Le quartier calme, le fort potentiel extérieur et la bonne condition générale de la maison en font un bien rare sur le secteur. Vous êtes à la recherche d'un cocon familial où il fait bon vivre ? Cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32086612)