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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Sermaise au prix de 311 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1943502
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2
Iad France - Anne PENISSON vous propose : Vidéo du bien disponible sur certains sites.
Demandez-moi !
Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers,
Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m².
Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant.
Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux
À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d'éléments de caractère à valoriser.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3978 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sermaise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
360
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6573.00€ et 8893.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 202m2 Sermaise
vente
311 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sermaise (49140).
Cette demeure offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 3978 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 311 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 573 € et 8 893 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.