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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Béziers au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944286
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
152m2
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement duplex de 152 m², baigné de lumière et doté d'une belle terrasse sans vis-à-vis, au cOEur d'un secteur prisé en centre-ville. Ses grands volumes, ses prestations soignées et sa proximité directe de toutes les commodités en font un lieu alliant confort et praticité au quotidien.
Vous appréciez :
- Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière naturelle.
- Une cuisine ouverte de qualité, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial.
- Une terrasse de 16 m², parfaitement exposée et à l'abri des regards avec store solaire.
- Deux chambres de 18 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées d'un dressing.
- Une mezzanine baignée de lumière, offrant un espace polyvalent et chaleureux.
- Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour un bien-être quotidien.
- Isolation performante de la maison, pour un confort optimal et des factures d'énergie réduites.
- Situé 3e étage, sans ascenseur, véritable havre de paix au sein d'une copropriété entretenue avec soin, offrant propreté et sérénité à ses résidents.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.08€ par mois (soit 1921 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1921 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 152m2 Béziers
vente
265 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Béziers (34500).
Ce duplex offre une surface habitable de 152 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 921 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.