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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Le Douhet au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1945478 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : LE DOUHET - MAISON RÉNOVÉE 137 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 200 m² - GARAGE

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de 137 m², construite en 1988 et rénovée avec soin.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, 4 chambres, une salle de bain et des espaces agréables à vivre en famille.

Vous profiterez également d'une véranda, d'une terrasse de 20 m² et d'un vaste terrain arboré de 2 200 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Côté confort : climatisation réversible, cheminée avec insert et garage. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C.

Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, la gare SNCF, Saintes et l'autoroute A10.

Les + : rénovation o 4 chambres o terrain de 2 200 m² o véranda o terrasse o garage o climatisation réversible o cheminée avec insert o DPE C.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Saintes.

À découvrir lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Douhet
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Le Douhet
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    Maison traditionnelle 137m2 Le Douhet

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Douhet (17100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.