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CSF propose cette maison provençale de 10 pièces à Planzolles au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1920719
Maison provençale
10 pièce(s)
292m2
Iad France - Julie Broustal vous propose : Amoureux de l'authenticité et des projets de caractère, venez découvrir ce superbe mas ardéchois en pierres du XIXe siècle, implanté sur un terrain d'environ 12 815 m² au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant.
Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :
oUn T2 de 37 m² avec terrasse,
oUn T3 de 62 m² avec pièce voûtée au charme typique,
oUn T3 de 59 m² agrémenté d'une cheminée,
oUn T2 de 29 m² avec balcon.
Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la quiétude du lieu.
Les extérieurs comprennent également :
oUne citerne de 40 m³,
oUn carport pour 4 véhicules,
oUn garage de 45 m².
La toiture est en bon état, mais l'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l'humidité...).
Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel (dont deux Linky), et le bien est alimenté par un seul compteur d'eau.
Ce mas allie charme de l'ancien et fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial au cOEur de l'Ardèche méridionale.
Les plus : pierre, cachet, vue dégagée, potentiel d'aménagement, grand terrain.
Emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32163281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 292 m2
Pièce(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 12815 m2
Informations sur le lot
Localisation : Planzolles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
615
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 11580.00€ et 15720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 292m2 Planzolles
vente
469 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Planzolles (07230).
Cette maison provençale offre une surface habitable de 292 m², sur un terrain de 12815 m².
Ce bien compte 10 pièces.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 11 580 € et 15 720 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.