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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ploemel au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913046
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Maison familiale 4 chambres à PLOEMEL - À 5 minutes d'AURAY.

Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies dans un secteur recherché du Morbihan ?

Découvrez cette maison de caractère offrant 113 m² habitables édifiée sur un terrain de 745 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la gare d'Auray et à seulement 20 minutes des plages d'Erdeven et de Carnac.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une buanderie et un espace bureau ou dressing donnant accès aux combles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé au SUD, complété par un garage et un abri de jardin.

Les atouts de cette maison :

- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Terrain de 745 m²
- Garage
- Proximité d'Auray, Carnac, Erdeven et Quiberon
- Commerces et écoles accessibles rapidement
- Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel dans un environnement recherché entre terre et mer.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32202639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 745 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploemel
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    246 000 €
    Maison 113m2 à Ploemel
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    Maison 113m2 Ploemel

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploemel (56400).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 745 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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