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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Soulac-sur-Mer au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957468
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison de 140 m² à aménager à votre goût sur deux niveaux et une parcelle de 500 m² avec garage.
Très bien située dans une rue calme et peu passante, à moins de 10mn à pied du centre ville et de la plage et à peine 5mn à pied de la gare.

Elle comprend à l'étage : Un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé.
Au rez de jardin : Un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² environ et son jardin.

Potentiel important compte tenu de la configuration de la maison, idéal tant pour une grande maison familiale qu'une rentabilité locative notamment grâce à ses entrées indépendantes.

Des idées d'aménagement vous sont proposées après chaque photo pour aider à la projection si besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235696)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soulac-sur-Mer
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4638.00€ et 6276.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Maison 140m2 à Soulac-sur-Mer
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    Maison 140m2 Soulac-sur-Mer

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soulac-sur-Mer (33780).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 638 € et 6 276 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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