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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aubigny-en-Artois au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957091
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Pierre Dumont vous propose : [ EXCLUSIVITÉ ]

Aubigny-en-Artois - Maison individuelle à rénover, avec sous-sol complet et grenier aménageable

À deux pas du centre, sur une parcelle d'environ 900 m², découvrez cette maison de 1962, occupée par les mêmes propriétaires depuis son origine.

Ses principaux atouts
o Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, et de la gare
o Une construction de qualité et un agencement bien pensé
o Beau jardin avec accès sur l'arrière
o Possibilité d'optimiser la surface habitable en aménageant le grenier (plancher béton) et une partie du sous-sol (non enterré côté jardin)

Dans le détail, la maison comprend :
- au RDC : une entrée, WC, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, 3 chambres
- au 1er étage : une chambre et un grenier aménageable (36 m² habitables au total pour le 1er étage / 80 m² au sol)
- au sous-sol : un espace garage avec porte motorisée et accès côté jardin, une cave et une buanderie

Chauffage gaz.

Budget travaux à prévoir (rafraîchissement global, cuisine, salle de bain, électricité, isolation) pour exploiter tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubigny-en-Artois
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    588
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 95m2 à Aubigny-en-Artois
    En vente
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    Maison 95m2 Aubigny-en-Artois

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubigny-en-Artois (62690).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 370 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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