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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Praslay au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962078
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
181m2

Iad France - Samantha Roze vous propose : Maison de campagne avec piscine creusée, située au cOEur du Parc National des forêts, dans le charmant village de Praslay.

Elle comprend une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une cave.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de équipée d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour avec piscine, un terrain de pétanque et d'une terrasse couverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Vous pourrez également profiter d'un terrain de 6 749 m² situé à l'arrière de la propriété, offrant un cadre verdoyant et arboré.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : une grande grange, une chaufferie qinsi que plusieurs espaces de stockage.

Le bien se trouve proche de toutes commodités, l' épicerie Le Panier de l'Aube à Auberive (7,7 km), l'école maternelle et primaire d'Auberive (7,7 km) ainsi que les Collèges et lycées de Langres (29 km).

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique, dans un environnement calme et naturel exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6749 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Praslay
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3540.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison traditionnelle 181m2 à Praslay
    En vente
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    Maison traditionnelle 181m2 Praslay

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Praslay (52160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 6749 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 540 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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