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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 4 pièces à Saint-Léger-la-Montagne au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962278 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : ENSEMBLE RURAL AUTHENTIQUE - 340 m² - PUITS - 6 000 m² DE TERRAIN

À proximité de Saint-Léger-la-Montagne, au cOEur d'un hameau calme et préservé, découvrez cet ensemble rural datant des années 1870, offrant un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation.

Implanté sur une parcelle de plus de 6 000 m², l'ensemble se compose de :

Maison d'habitation d'environ 70 m², avec grange attenante de 90 m²
Longère d'environ 140 m²
Grange indépendante d'environ 40 m²
Puits
Vastes espaces extérieurs
Belle exposition

Les bâtiments, construits sur de solides maçonneries en pierre, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale ou secondaire, projet familial, création de gîtes, ateliers ou espaces de stockage.

À seulement 15 minutes d'Ambazac, ce bien bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant accessible aux commodités.

Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et son authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 6221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-la-Montagne
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    814
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    123
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4290.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Ferme 84m2 à Saint-Léger-la-Montagne
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    Ferme 84m2 Saint-Léger-la-Montagne

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-la-Montagne (87340).
    Cette ferme offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 6221 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 870 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.