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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chatou au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1961901
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Myriam Reuter-Bourret vous propose : APT 3 / 4p. DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - LUMINEUX - 64 m² - CHATOU LES LANDES
Dans la résidence recherchée des Landes à Chatou, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 4e et dernier étage, offrant une vue totalement dégagée sur La Défense et la forêt de Rueil, sans aucun vis-à-vis.
Traversant et particulièrement lumineux, il propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant.
Les atouts du bien
oDernier étage (aucun voisin au-dessus)
oAppartement traversant très lumineux
oVue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis
o2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre facilement
oBon état général, habitable immédiatement
oCave incluse
oStationnement libre au sein de la résidence
Agencement
Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine séparée peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie moderne et convivial. Les chambres offrent des volumes confortables et une vraie séparation des espaces jour / nuit.
Environnement
À proximité des écoles, commerces et espaces verts, la résidence offre un cadre de vie familial agréable. Les transports (RER A) sont accessibles en env. 15 à 20 min. à pied.
Informations complémentaires
Résidence bien entretenue des années 60 avec chauffage urbain. Charges maîtrisées. Quelques améliorations énergétiques simples optimiseront la performance du logement (DPE E).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270527)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chatou
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 322
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2 Chatou
vente
264 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chatou (78400).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 322 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.