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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vernie au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963336
Maison
3 pièce(s)
3 chambre(s)
59m2

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - 59 m² habitables - 3 pièces - À 6 km de Conlie

Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation.
Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m².

Atouts du bien :

Située à seulement 6 km de Conlie

École primaire à 2 km

Commerces accessibles en 5 minutes

Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers

Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d'atelier ou d'espace de stockage

Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1408 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vernie
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    578
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 000 €
    Maison 59m2 à Vernie
    En vente
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    Maison 59m2 Vernie

    vente
    54 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vernie (72170).
    Cette maison offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 1408 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 540 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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