Iad France - Irwin Houssin vous propose : Au cOEur de la BRETAGNE authentique, dans un ENVIRONNEMENT NATUREL préservé à seulement 20 minutes de MORLAIX et de sa GARE TGV reliant Paris en 3h05, cette élégante PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE offre un cadre de vie rare entre campagne, littoral et Monts d'Arrée.

À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m², cette ancienne longère bretonne entièrement rénovée séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son authenticité et la qualité de ses prestations.

Développant environ 240 m² habitables, la maison principale propose de BEAUX VOLUMES LUMINEUX ET CHALEUREUX.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande véranda baignée de lumière, plusieurs chambres permettant une véritable vie de PLAIN-PIED, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le CONFORT quotidien.

À l'étage, une superbe SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété comprend également un GÎTE INDÉPENDANT parfaitement aménagé, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique dans une région particulièrement recherchée pour son authenticité et sa QUALITÉ DE VIE.

À l'extérieur, la PISCINE CHAUFFÉE récente et sa terrasse en bois s'intègrent harmonieusement dans cet écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et nature dominent.

Pensée pour une installation immédiate, la propriété est vendue CLÉ EN MAIN : l'ensemble du matériel nécessaire à l'entretien du parc et de la piscine est inclus dans la vente, offrant un confort rare et une prise en main immédiate de la propriété.

La maison bénéficie également de prestations particulièrement recherchées :

o FIBRE OPTIQUE, pour un confort quotidien et les activités en télétravail
o Chauffage par chaudière à granulés
o Dépendances
o Environnement calme
o Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité immédiate

Entre les plages de CARENTEC, LOCQUIREC ou ROSCOFF, les forêts d'HUELGOAT, les MONTS D'ARRÉE et le circuit des enclos paroissiaux, cette propriété offre un accès privilégié à l'un des territoires les plus préservés et emblématiques de Bretagne.

Commerces, maison de santé, activités sportives et services du quotidien restent rapidement accessibles, permettant de conjuguer parfaitement nature, confort moderne et accessibilité.

Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille, un projet touristique ou une résidence secondaire haut de gamme en Bretagne.

Les + de la propriété :

- Aucun travaux immédiat à prévoir
- Vente clé en main (matériel d'entretien du parc et de la piscine inclus)
- Piscine chauffée récente (garantie décennale en cours)
- Gîte indépendant
- Fibre optique
- Vie de plain-pied possible
- Parc arboré de plus de 6 000 m²
- Sans vis-à-vis
- Environnement naturel exceptionnel
- Paris accessible en 3h05 via Morlaix TGV
- Aéroport international à 45 minutes
- Mer et plages à moins de 40 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32303840)