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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Doucy-en-Bauges au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973633 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Fuyez la canicule et retrouvez la douceur de vivre !

Le charme de la pierre et l'inertie naturelle : frais l'été, chaud l'hiver !

Cette maison de village au cOEur du Massif des Bauges de 123 m² (3 chambres + bureau), vous offre le CONFORT ultime : une fraîcheur naturelle et très appréciée en été grâce à son altitude 893m, et à l'épaisseur de ses murs traditionnels qui défient la chaleur estivale.

L'esprit Bauju et le charme de l'ancien.

* Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un salon de 15 m² avec cheminée.

- Accès direct à la terrasse.

- Cuisine d'ambiance de 15 m² avec poêle à bois.

- Salle d'eau et WC séparé.

* À l'étage (Coin nuit & Bureau) :

- 3 chambres (9 m², 14 m² avec balcon, et une suite parentale de 16 m²).

- Un bureau de 7 m².

* Les grands volumes à exploiter :

- Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.

- Atelier attenant de 18 m².

- Dépendance mitoyenne à rénover de 39 m² au sol (7 m de hauteur sous plafond) : idéal pour un agrandissement.

- 3 belles caves saines.

Le tout sur un terrain de 336 m².

Secteur calme, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes.

Proche des activités de montagne.

Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min)

Si vous souhaitez profiter d'un cadre bucolique au frais pendant les pics de canicule, et d'un cocon douillet durant l'hiver, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Alors, soyez réactif et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367168)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 336 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Doucy-en-Bauges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison de village 123m2 à Doucy-en-Bauges
    En vente
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    Maison de village 123m2 Doucy-en-Bauges

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doucy-en-Bauges (73630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 336 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.